TV100’ün haberine nazaran yüksek faiz, konut fiyatlarındaki artışla gerileyen konut satışları istikametini tekrar üste çevirdi. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, “Özellikle ekim ayından bu yana önemli konut satışı var. Hatta olağan tarihi ortalamalara geri döndü bilhassa iki ayda” formunda konuştu.
“KONUTTA ÖNÜMÜZDEKİ YIL VATANDAŞIN ARTIŞ BEKLEDİĞİNİN BİR KANITI”
Konut kredi faizleri yüksek olmasına karşın, konut fiyatlarında artırım beklentisi satışları hareketlendirdi. Selvi, “Kredi kullanımları da arttı. Bu da şu manaya geliyor; kredi faizleri bu haldeyken bile beşerler bir biçimde konut sahibi olmaya çalışıyorlar. Bu nasıl oluyor; örnek veriyorum, 3 milyonu var, alacağı konut 3,5 milyon ise küçük de olsa bir kredi ile tamamlayıcı halde kullanıp alıyorlar bu krediyi beşerler. Bu da konutta önümüzdeki yıl aslında vatandaşın da artış beklediğinin bir delili olsa gerek” dedi.
Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun fiyatına bakıldığında; Muğla’da 6 milyon 300 bin lira, İstanbul’da 4,5 milyona yakın, İzmir’de ise 3 milyon 755 bin lira, Ankara’da ise 2 milyon 500 bin liraya yakın bir fiyat kelam konusu. Lakin uzmanlara nazaran, bu fiyatların 2025’in ikinci çeyreğinden sonra artış göstereceği iddia ediliyor.
“2025’İN ORTALARINDA KONUTTA ÖNEMLİ BİR FİYAT ARTIŞI BEKLİYORUM”
Selvi “2025 yılında bilhassa iktisat idaresinin faiz indirimi getirmesiyle bu sayılarda ben artış bekliyorum. Zira Türkiye’de malumunuz kredi faizlerinde düşüş olduğu vakit konut fiyatlarında artış oluyor” dedi.
Artan talebin konut arzını da etkilemesi bekleniyor. Selvi “2025 yılının ortalarında konutta hem önemli bir fiyat artışı bekliyorum hem de konut arzında tekrar zahmetli günler göreceğimizi düşünüyorum” tabirlerini kullandı.